2018 년 일반 주택 수요 (ODN)의 특성

최근에는 일반 비즈니스 요구 사항이 공동체가 아닌 주택 서비스로 나열됩니다. 이러한 지위의 변화는 공공 요금의 지불을 변화 시켰습니다. 2018 년 ODN의 특징은 무엇입니까?

2018 년에 일반 주택 수요 지불에 관한 법안의 시행이 시작되었습니다.

영수증에서 ADF 수수료는 이전과 마찬가지로 공공 시설 라인이 아닌 주택 관리 라인에 표시됩니다. 2018 년의 일반 주택 수요와 다른 점은 무엇입니까?

하이라이트

2018 년부터 일반 주택 수요에 대한 지불은 새 규칙에 따라 계산됩니다. 이 혁신은 실제 소비를 기반으로 한 계산의 필요성 때문입니다.

입법 기관에 따르면 서비스 상태가 변경되면 실제로 지출 한 자원에 대해서만 요금을 청구 할 수 있습니다.

새로운 계산 알고리즘이 점차 도입되었습니다. 전환 준비 과정에서 소유자와 서비스 회사는 지불 변경을 준비해야했습니다.

특히, 형법은 각 주택에 대한 감사를 실시하고, 공공 자원의 오용 사례를 발견하고, 에너지 효율을 개선하기위한 작업을 수행해야했습니다.

2018 년부터 일반 주택 필요 영수증이 공동 재산 유지 보수 비용에 포함됩니다.

무엇입니까?

ODN의 지불은 개별 미터의 판독 값과 비교하여 대부분의 MCD에 설치된 범용 미터링 장치의 판독 값을 기반으로 계산됩니다.

ODN은 입주자 아파트에 설치된 개인용 계기판과 MFM의 일반 계량기의 표시 간의 차이입니다.

계량기가 아파트에 설치되어 있지 않은 경우, 소비되는 자원의 양은 공동 주택의 모든 면적의 합계에 대한 아파트 공간의 비율로 계산됩니다.

우리가 AU의 목적에 대해 말하면, 아파트 전체의 정상적인 기능을 유지하는 데 필요한 공익 설비입니다.

ODS 계산의 개정은이 섹션에서 많은 관리 조직이 자원 공급자 및 기타 제 3 자 비용에 대해 자신의 채무를 탕감하기 시작했기 때문입니다.

그들은 무엇으로 구성되어 있습니까?

대부분의 주인은 일반 주택 수요에 포함되는 것을 충분히 이해하지 못합니다. 일반적인 생각은 ONE은 입구의 조명과 난방에만 해당된다는 것입니다.

사실 상장 된 비용 외에도 RDN에는 비용이 포함됩니다.

ARF 구성에 다른 자원을 포함시키는 것은 엄격히 금지되어 있습니다. 주민들은 일반 가정의 요구 사항을 기준 이상으로 지불 할 필요가 없습니다.

실제로, 형법의 잘못으로 인해 최종 소비자에게 배달되는 과정에서 에너지 자원의 일부가 손실되면 관리 기관이 비용을 지불하는 것처럼 보입니다.

법적 규제

연방법 제 176 호는 2015 년 여름 러시아 연방의 Duma에 의해 채택되었습니다. 이 법의 목적은 주택 및 유틸리티 부문에서보다 효율적인 업무를위한 조건을 만들고 지불 규율을 개선하는 데 있습니다.

법률의 결과는 특별하게 정의 된 기준에 따라 계산 된 실제 소비 가치를 토대로 MKD의 공동 재산에 사용 된 공동체 서비스 사용에 대한 요금이되었습니다.

현재 ADF 청구에는 다음 규정이 적용됩니다.

  • 연방 법률 № 261 "에너지 절약";
  • MKD 거주자에게 공동체 서비스를 제공하는 것에 관한 러시아 연방 정부 제 344 호 및 부속서를 포함하는 제 354 호
  • 2015 년 6 월 29 일 연방법 No. 176.

혁신으로 인해 지불 영수증에서 ODN의 라인이 사라졌습니다. 그 이유는 인구의 사회적 긴장이 고조되고 많은 주인이 이해하기 어려운 비용을 지불하지 않기 때문입니다.

2011 년 1 월 1 일부터 APF 수수료는 공동 재산 유지 보수에 포함됩니다. 일반적인 요구를 위해 소비되는 자원 목록은 러시아 연방의 LCD RF 제 154 조 2 항에서 감소합니다.

새로운 명령을 적용하기 위해 정부는 2011 년 5 월 6 일 러시아 연방 정부 (Government of the Russian Federation) 354 호에 의해 승인 된 "공동 서비스 제공 규정 (Rules of the Communal Service...)"을 개정했습니다.

떠오르는 뉘앙스

ODM 비용은 2018 년에 어떻게 계산됩니까? 계산에는 두 가지 옵션이 있습니다. 주된 기준은 MCD에 공동 주택 미터링 장치가 있는지 여부입니다.

두 경우 모두 일반 가정에서 필요로하는 자원의 양을 계산 한 다음 얻은 값을 주거용 및 비거주용 건물의 개인 계정에 분배합니다.

MCD에 유량계가 장착되어 있다면 ODE의 값은 총 유량계와 개별 유량계의 측정 값의 차이로 계산됩니다.

밝혀진 차이는 아파트의 거주 지역에 비례하여 집의 모든 거주자로 나누어집니다.

아파트에 계량기가없는 경우 등록 된 각 거주자 및 바닥 면적에 대한 자원 소비에 대한 표준 표시기를 사용하여 계산이 수행됩니다.

MCD에 일반적인 가정 계량기가 없을 때, AEO의 양은 지방 당국이 설정 한 기준에 건물의 전체 면적을 곱하여 결정됩니다.

적용 가능한 규정은 지역에 따라 다를 수 있습니다. 새로운 주문의 미묘한 차이에서, 이제는 관리 조직이 스스로 비용 초과를 지불 할 의무가 있음을 알아야합니다.

이것은 형법이 사고의시기 적절한 제거에 더 많은 관심을 가질 것이고 과잉 지출을 면밀히 모니터링 할 것이라는 사실로 이어질 것입니다.

소비 기준

러시아 연방의 구성 기관 차원에서 ARF에 대한 지불액을 계산하려면 소비 기준을 승인해야합니다. 올바른 값을 결정하기 위해 전문가는 수십만 개의 개체에 대한 증거를 수집합니다.

특히 총 계량기가받는 자원의 양과 개인 계량기에 개별적으로 소비 된 자원의 양이 고려됩니다.

그 차이는 MKD의 일반적인 재산을 유지하는 데 필요한 도시 자원의 양으로 간주됩니다. 테스트를 거친 모든 주택의 결과를 비교하면 평균 요율을 결정하고이를 단일 기준으로 승인 할 수 있습니다.

아파트를 수리하기 위해 모성 자본을 소비하는 방법은 여기를 참조하십시오.

ODS와 관련된 새로운 질서와 관련된 몇 가지 쟁점은 러시아 연방 건설부에 의해 분명 해졌다. 따라서 형법 (LCD, TSZH 등)의 주택 서비스에 ODN을 포함시킬 때는 2010 년 2 월 6 일 연방법 제 176 조 제 12 조 제 10 부로 안내해야합니다.

사실, 다음과 같이 보입니다.

전력

MFB의 전력 소비에 대한 단일 표준은 없습니다. 지표의 정의는 다음과 같은 여러 요인에 따라 달라집니다.

다른 지역에서 2018 년에 승인 된 규범을 비교하면 값이 매우 다릅니다. 1 평방 미터. ODN에 의한 전력 소비 표준은 평균 0.6kW / h에서 7kW / h까지 다양합니다.

ONE 전기의 지불을 줄이려면 다음을 수행해야합니다.

물 소비량

냉수에 대한 비용은 다음과 같습니다.

  • 청소 네트워크;
  • MCD 내부의 손실;
  • 구내 및 집 영토에 대한 공동 지출 물 소비량.

온수 비용은 다음에 지출됩니다.

  • 난방 시스템의 작동을 보장하는 것과 관련된 기술 작업;
  • 난방 시스템의 수리 중 물 배출;
  • 주택 손실.

Stavropol Territory의 예를 사용하는 ODN에 의한 냉수 소비에 대한 공식 표준은 평방 미터당 0.029-0.067 m3 사이입니다.

여기에는 다음과 같은 요소가 고려됩니다.

  • MCD에 물 처리 시스템의 존재;
  • 중앙 식수 공급의 가용성;
  • 볼륨 등으로 설치된 욕실 유형

전기의 경우와 마찬가지로 급수에 대한 급수량의 계산은 일반 계량기와 개인 계량기의 측정 값의 차이를 기반으로합니다.

2018 년 일반 주택 수요에 대한 오수는 AU 당 소비되는 물의 양을 초과 할 수 없습니다.

기타

전기 및 수도 시설 외에도 난방 장치는 OTD에도 포함되어 있습니다. 열은 아파트뿐만 아니라 공동 건물에서도 유지되어야하기 때문입니다.

그러나이 경우 카운터를 사용하여 각 방에서 얼마나 많은 열을 별도로 사용하는지 결정하는 것은 불가능합니다. 또한 난방은 항상 유틸리티를 나타냅니다.

관리 방법에 관계없이 MCD는 개인 및 가정 소비로 분리하지 않고 따듯하게 총체적으로 지급됩니다. 이 규칙은 공동 조항의 규정에 대한 규칙 제 40 항에서 수정되었습니다.

ODN의 일부로 난방비를 계산하기 위해 열 에너지 소비 표준이 적용되며 이는 집안의 공동 주택 구역으로 곱해진다. 결과 값은 모든 임차인으로 나뉩니다.

2018 년의 관세는 무엇입니까?

지역 당국이 승인 한 관세는 관리 회사의 웹 사이트에 게시됩니다. 간행물은 ODN에 대한 소비 표준의 적용을받습니다.

따라서 모든 시민은 청구의 정확성을 확인할 수 있습니다. 이로 인하여 유틸리티에 대한 지불 계산이보다 투명 해집니다.

유틸리티 자원에 대한 관세를 알고있는 MCD 구내의 소유자는 개인적으로 자원을 소비하는 비용을 독립적으로 계산할 수 있습니다.

ODN의 표준을 안다면, 총 주택 비용에 대한 명시된 수수료를 비교하고 규범이나 초과분을 준수 할 수 있습니다.

2018 년 정부는 유틸리티 관세 인상을 승인했다. 그러나 경제 위기로 인해 관세율의 성장은 매우 완만해질 것입니다.

7 월 1 일부터 특정 지역에 따라 관세가 2.5-7.5 % 인상 될 것으로 추정된다.

볼륨 계산 방법

MCD에서 ODN의 양을 계산하는 것은 주로 공통 미터링 장치의 유무에 달려 있습니다.

총 카운터가 있으면 ODN 계산은 다음과 같습니다.

  1. 측정 장치에 대한 판독 값입니다.
  2. 개별 미터 판독 값이 사용됩니다.
  3. 그 차이가 결정됩니다.
  4. 범용 미터의 판독 값 초과분은 건물 면적에 비례하여 아파트 수로 나뉩니다.
  5. 결과 값은 ODN의 표준 소비량과 비교됩니다.
  6. ODN의 가치가 표준을 초과하지 않으면 주택 관리 비용 지불에 완전히 포함됩니다.
  7. 계산 된 수치가 예상보다 높아지면 임차인은 승인 된 기준에 따라 APF를 지불하고 잔액은 관리 조직이 지불합니다.

범용 카운터가없는 경우 절차는 거의 동일하지만이 경우 소비량은 사람 또는 지역별 규범에 따라 계산됩니다.

비디오 : ONE에 대해 알고 싶었던 모든 것. 일반 주택 필요

열에 대한 지불액을 계산하기 위해 공통 재산의 총 면적이 결정됩니다. 값에 열 에너지 관세가 곱해집니다. 결과 값은 평방 미터에 따라 아파트에 분배됩니다.

아파트에서 지불 절차

2018 년에는 ADF 서비스가 일반 주택 비용 총액을 합산하여 영수증에 포함됩니다. 영수증에는 별도의 ODN 줄이 없습니다.

동시에 지급 문서에서 공통 속성을 유지 보수하는 라인에서 각 자원에 대한 ODN에 대한 요금이 별도의 라인으로 지정됩니다.

즉, 세입자는 별도로 계산 된 유틸리티를 지불하고 일반 주택 비용을 추가로 지불합니다.

Housing and Public Utilities 건설부 (Ministry of Housing and Public Utilities)는 "아파트 건물에 공통 재산을 유지하면서 소비"라는 줄이있는 대략적인 단일 지불 서류 양식을 발표했습니다.

계산의 편의를 위해 영수증 하단 오른쪽 구석에있는 2018 년부터 집의 전체 면적과 공용 영역의 면적에 배치됩니다.

사기 관리 회사를 붙잡는 방법

APF를 계산하기위한 새로운 절차는 유틸리티 자원의 공급이 잘 조직되고 가능한 모든 손실이 방지되는 MFB 주민들에게는 거의 변화가 없을 것입니다.

집안에 자원의 오용이있는 경우, 현재 비용 초과는 HOA와 형법에 의해 지불됩니다.

이 경우 두 가지 옵션이 가능합니다.

일반 주택 필요

공공 요금에 대한 지불에는 일반 주택 수요 (ODN)가 포함되며 아파트 건물의 거주자와 부동산 소유주가 기여합니다. ODS는 건물을 적절한 상태로 유지하는 데 도움이되는 유지 보수 - 활동이 필요합니다. 그러한 조치는 출입구, 계단, 지붕, 다락방 및 주거용 건물의 지하실을 포함한 공동 재산과 관련됩니다.

ODN의 구성

위에 언급 한 바와 같이 이것은 일반 가정의 필요를 의미하며 다음과 같이 표시됩니다.

  • 온수 공급;
  • 찬물 공급;
  • 하수도 시스템;
  • 액세스 실 및 계단의 열 공급;
  • 공통 영역 조명.

6.5.2011의 정부 법령 354에 따라 공동 재산을 유지 관리하는 것은 계량기의 가용성에 관계없이 다층 건물의 거주자가 지불합니다. 일반 주택 필요에 대한 공동 지출에는 다음이 포함됩니다.

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  • 하우스 키핑 서비스;
  • 공동 재산의 유지 보수 : 엘리베이터 및 보안 장치, 안테나 등

공통 재산 목록은 Housing Code 36 번째 조항에 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

  • 계단 비행;
  • 계단;
  • 리프트 시설;
  • 다락방과 지하실;
  • 지붕;
  • 전기 케이블;
  • 건물이 서있는 땅;
  • 건물 운영을위한 다른 건물.

ODN 요금은 어떻게 계산됩니까?

그것은 건물에 일반적인 집 필요를위한 유량계가 있는지 여부에 달려 있습니다. 이들이있을 경우 개인 계량기가없는 경우 개인용 유량계 및 소비율 데이터로 냉수 및 온수 공급을위한 전기용 범용 미터의 표시를 빼서 아파트 건물에서 공동 재산 유지 보수비를 계산합니다. 결과는 점유 면적에 따라 아파트 건물 인구로 나누어집니다.

결과가 0 일 때 공통 속성의 유지 보수에 대한 지급이 보류되지 않고 음수 값으로 계산되면 세입자에게 유리하게 재 계산됩니다. 주택에 총 계량기가없는 경우, 지불 된 아파트의 계량 면적과 ODN의 지출 표준을 직접 비례하여 계산합니다.

따라서 이것이 어떻게 산출 되는가에 관해 질문 할 때, 집합 계량기의 존재와 건물에있는 공동 재산의 유지를위한 의무적 인 공공 요금 지불이 고려됩니다. 그러한 수단이없는 경우, MCD를 서비스하는 특정 지역에 적용되는 기준에 따라 지불해야합니다.

건물 유지 보수

아파트 건물 유지 관리에 무엇이 포함되어 있는지 알아 내기 전에이 개념을 결정해야합니다. 고층 주거용 건물에는 두 종류의 재류 자격이 있습니다.

  • 몫 (지하실 및 다락방 사용, 복도, 출입구 등);
  • 개인 (아파트, 발코니, 로지아 등).

후자 들어, 그들의 소유자는 책임을 공유 소유 - 건물에 살고있다. 공동 재산을 유지 관리하는 것은 주택 관리 기관 또는 HOA의 책임입니다. 모든 경우에, 집세를 징수하여 집을 유지할 책임이있는 계약서를 작성하십시오.

아파트 소유자가 아파트를 소유하고 유지 보수 할 때 공동 재산의 유지 보수 및 수리는 어깨에 떨어지지 만 드물게 발생합니다. 다층 건물 유지 보수는 건물을 유지 관리하고 수용 가능한 형태로 공통 재산을 사용하는 데 중점을 둔 일련의 활동입니다. 이 법은 유지 관리에 포함되는 목록을 규제하지 않지만 정상적인 상태에서 공동 소유를 유지 관리하는 것을 의미합니다.

아파트 건물의 공동 재산 유지에 대한 규칙에는 다음과 같은 조치가 포함됩니다.

  • 좋은 모양의 아파트 건물의 공동 재산 유지를위한 수리의 필요성을 감지하는 데 도움이되는 건물의 체계적인 검사;
  • 경미한 손해 배상을위한 예기치 않은 수리 조치 (페인트 벗기기, 서브 필드의 사소한 문제 등)
  • 주요 문제를 제거하기위한 건물 정비;
  • 제철 서비스 (외관 칠하기, 지붕 청소하기 등);
  • 일반 가정용 기타 서비스 (출입구의 청소 및 위생 조치 등).

실제로 공동 재산 및 유지 보수의 유지 보수를위한 유틸리티 목록은 관리 회사와 서명 된 계약에 있습니다. 그의 사본은 세입자와 적어도 세입자와 아파트 소유자들과 함께 있습니다. 소집 된 회의에서 주민들은 아파트 건물에서 공통 재산 유지에 대한 특정 서비스 거절에 대해 투표권을 행사할 수 있습니다.

누가 MKD를 제공합니까?

공동 재산 사용을위한 서비스는 제공을 위해 계약을 맺은 사람들이 수행합니다. 이들은 관리 회사 또는 회의가 임명 한 개별 아파트 소유자로서 계약 체결로 인해 아파트 건물에 공동 재산을 유지할 책임이 있습니다.

유지 보수를위한 책임있는 서비스의 대다수 러시아는 관리 회사입니다. 소유주와의 계약 의무를 등록한 후 그들은 주택 및 유틸리티 분야 및 기술 서비스 분야에서 하나의 책임을집니다. 유틸리티에 대한 지불에서 계산 된 각 기간은 다층 건물의 인구에게 배포되는 일반 가정용 비용을 부과합니다.

이것은 아파트 건물의 공동 재산 유지를위한 서명 된 계약서에 기록됩니다. 부적절한 작업의 경우, 부동산 소유주는 관리 회사에게 다음과 같은 의무를 지울 권리가 있습니다.

  • 유지 보수에 포함 된 아파트 건물의 공동 재산 유지를위한 특정 서비스를 목록에서 제외합니다.
  • 감소 된 요금에 따라 관세를 계산하도록 요청한다.
  • 부적절한 수행을 위해 주택 서비스에 대한 보상을 받기 위해 관리 기관에 청구를 사법 기관에 위임하십시오.

재산의 일반적인 사용 문제를 평화롭게 해결하는 것이 더 좋지만, 이것이 효과가 없다면 법원에 가야합니다. APF의 계산에 도전하기 위해서는 신뢰 받고 지원받는 ICM 거주자 회의에서 선출되어야한다. 이 처리의 주요 목적은 관리 회사의 부적절한 작업을 정당화하고 건물의 상태가 불량한 지, 공용 회랑이 보이지 않는지, 습기가 많은 지하실이 있는지 등을 수집하는 것입니다. 이러한 문서가 없으면 성능 저하를 증명하는 것은 불가능합니다.

일반적인 요구에 대한 관세

건물의 유지 관리를 결정한 후에 영수증에서 집단 재산 서비스를 해독하는 방법을 배워야합니다. 관세율은 매우 복잡하고 복잡합니다. 법은 물, 전기, 청소, 난방을위한 ONE만을 포함하는 기본 서비스 만 규제합니다. 고층 건물에 공용 공간을 유지하는 데 드는 비용을 나타내는 것은 아닙니다.

이에 따라 관리 회사의 지불은 관세 비용을 결정하는 다음 사항을 사용하여 해독됩니다.

  • 특정 지역의 경제 상황;
  • 관리 회사와의 계약에 등록 된 서비스 목록;
  • 건설 조건 및 수리 조치의 필요성.

다층 건물 유지 보수 서비스의 최종 관세율은 주택 관리 회사의 지정 단위의 책임입니다. 그들에 대한 비용은 주택 소유자 및 세입자와의 서비스 제공을위한 계약서에 서명 할 때 합의됩니다. 그들은 업무의 대가로 인해 조건을 제시하는 것을 거부 할 권리가 있으며, 요구 사항을 충족시키는 적절한 회사를 선택하거나 다른 조직과 독립적으로 기술 서비스를 형성 할 수도 있습니다.

어쨌든, 주거 건물 유지 관리 목록의 정의는 적절한 접근법으로는 어렵지 않습니다. 거주하는 사람들은 건물을 양호한 상태로 유지해야하므로 서비스 조직을 선택하는 것은 책임감과주의를 기울여야합니다.

2018 년 일반 주택 수요 계산

2017 년 1 월 1 일부터 일반 주택 수요를위한 별도의 비용이 청구서에서 사라졌습니다. 이제부터 ODN은 공동 재산 유지 보수에 포함됩니다. 2018 년 일반 주택 수요를 어떻게 계산합니까?

지폐의 약어 인 ODN은 소비자들에게 익숙해졌습니다. 대부분의 지불 인은 이미 발생주의 메커니즘을 알아 냈습니다.

그러나 2018 년에는 규칙이 크게 변경되었습니다. 일반 주택에 대한 지불은 현재 어떻게 계산됩니까?

중요한 측면

이전에는 일반 주택 수요의 구성에서 전기, 냉 / 온수 공급 및 열 에너지에 대한 과다 지출이 별도로 지급되었습니다.

2018 년 1 월부터 이러한 비용이 주택 유지 보수비에 포함됩니다. 또 다른 중요한 점은 ODN에 대한 지불 계산 체계 변경입니다.

이전에는 범용 미터의 판독 값과 개별 미터링 장치의 판독 값의 합계 사이의 차이로 요금이 결정되었습니다.

대부분의 아파트 건물에서는 그 차이가 임차인들 사이에 완전히 분산되어 있습니다. 2018 년 초부터 ODN 지불에 대한 명확한 한계가있었습니다.

수수료는 일반 주택 필요를위한 유틸리티의 관련 표준 소비를 초과 할 수 없습니다.

이제부터 표준 수준의 유틸리티 자원에 대한 비용 지불은 HOA와 관리 회사가 부담하게됩니다.

그것은 중요합니다! 주거 유지비 지불에 ARF 수수료를 포함시키는 것은 집 거주자 총회의 결정을 요구하지 않습니다.

그러나 동시에 이러한 혁신은 직접 제어 방법과 소유자가 제어 방법을 결정하거나 구현하지 않은 주택이있는 고층 건물에는 영향을 미치지 않습니다.

이 경우 ODN에 사용 된 리소스에 대한 기존 지불 방식이 그대로 유지됩니다.

무엇입니까?

ODN은 일반 주택 수요를 나타냅니다. 그러한 법률에 따라 아파트 건물을 서비스하는 과정에서 발생하는 비용을 의미합니다.

이 경우 요구 사항을 다양화할 수 있습니다. 예를 들어, 조명 비용에는 에너지뿐만 아니라 전구 또는 배선 교체가 포함됩니다.

입구와 계단을 씻는 것은 물 낭비를 수반합니다. 열을 사용하지 않으면 입구를 가열하는 것은 불가능합니다.

지불 문서에서 이러한 비용은 종종 단순히 서비스로 작성됩니다.

실제로 이러한 서비스는 종종 부적절하거나 전혀 아닙니다. 동시에 특정 자원의 소비율은 지역 차원에서 설정됩니다.

그러나 주요 문제는 그러한 자원을 절약 할 수있는 경영진의 기회와 욕구가 부족하다는 것입니다.

결과적으로 세입자는 비용 기준을 상당히 초과하는 청구서를받습니다.

입법안의 변경으로 지급 세부 사항이 이제 지폐로 표시됩니다.

이 요금은 다기관 주택에서 공통 재산을 유지 보수하기 위해 개정 된 규칙에 의해 설정됩니다.

러시아 연방 건설 및 주택 및 공공 유틸리티 부 (Ministry of Construction and Housing and Public Utilities)에 따르면, 이는 주택 서비스 비용 구성에 대해 시민들에게보다 완전한 정보를 제공 할 것입니다.

"주거용 건물 유지 관리"라는 줄 아래에있는 새로운 지불 영수증은 공통 재산 유지에 대한 표준 및 누적 된 지불금으로 디코딩을 제공합니다.

이 경우 개별 유형의 공동 서비스 비용은 별도로 기록됩니다.

그러나 동시에 일반 주택 카운터의 가치에 따라 실제로 소비 된 자원의 양에 대한 정보는 지불에서 사라지지 않았습니다.

즉, 거주자는 표준에 따라 지불 금액과 비교할 수 있습니다.

이 분석은 소유자와 CC / HOA가 주거 지역의 유지 보수를위한 실제 서비스 비용을 결정하는 데 필요합니다.

목적은 무엇인가?

일단 그 komuslugi 엄격하게 확립 금리로 지불했다. 그리고 지불은 거주하는 주민의 수에 달려있었습니다.

시장의 발전은 모든 에너지 공급자가 소비자의 문제에 관계없이 실제로 소비 된 자원에 대한 전액 지불을 원한다는 사실로 이어졌습니다.

이를 위해서는 주택 소유자와 관리 회사 모두에게 수령 한 서비스에 대한 지불 시스템을 근본적으로 변경해야했습니다.

실제로 세입자가 소비하는 자원의 양은 자원 공급 조직의 계량 장치가 기록한 양과 다릅니다.

사용 된 자원의 일부가 무급으로 유지되는 것으로 나타났습니다.

관리 회사는 거주자의 카운터 또는 표준에 의해 설명되지 않은 서비스에 비용을 지불하기를 원하지 않았으며 종종 지불 할 수 없었습니다.

이것은 일반적인 주택 필요성 개념이 지불 계좌에 별도의 라인으로 나타나는 방식입니다.

ODS는 소유자 카운터의 수치 또는 기준에 따라 계산 된 수치와 실제 자원 소비량의 차이를 보상해야합니다.

표준 수립에 관해서는 형법 규정에 따라 소유주가 지표와의 불일치에 대해 지불 할 의무가 없도록하기위한 조치였습니다.

2018 년부터 세입자는 집을 유지하는 데 필요한 것을 지불해야합니다.

이제 통신 장애로 인해 유틸리티 자원이 과다 지출되는 경우 이웃 비용이나 형법의 부주의 한 대가를 지불 할 필요가 없습니다.

중요한 질문은 ODN 지불 의무와 관련이 있습니다. 주인이 일반 주택 필요에 대해 비용을 지불 할 수 있습니까?

이러한 서비스는 오너가 장기간 부재중 인 경우에도 의무적으로 지급됩니다. 임차인이 1을 내지 않으면 자동으로 채무자가됩니다.

즉, 자원의 제한에서부터 사법부 채무에 이르기까지 법적 조치가 적용될 것입니다.

규제 체제

Earl ODN은 2009 년 6 월에 지불 영수증에 나타났습니다.

현시점에서 2006 년 5 월 6 일 러시아 연방 법령 307 호 및 러시아 연방 정부 법령에 따라 아파트 전체 전력 소비에 대한 지불은 아파트 건물의 모든 임차인에게 별도로 제시되었습니다.

지불 계산 및 서비스 제공 절차는 2011 년 5 월 6 일 정부 법령 354에 의해 수립됩니다.

법령 354가 ODN을 지불하거나 지불하지 않는다고 말하는 것은 무엇입니까? 이 표준은 ARF 컬렉션이 합법적이라는 것을 명시합니다. 왜냐하면이 유틸리티는 동일한 유틸리티이며 세입자를 위해 사용되기 때문입니다.

2016 년 6 월 29 일 연방법 제 176 호 및 2016 년 12 월 26 일 정부 명령 제 1498 호에 따라 러시아 연방 주택 법이 개정되었습니다.

1.01.2017부터 자원 공급 기관이 아닌 HOA 또는 관리 회사가 일반 주택 수요에 대한 요금을 부과합니다.

즉, 라인 ODN은 현재 주거 관리 비용 지불에 포함됩니다.

혁신은 주택이 공동 재산을 유지하는 데 자원을 소비한다는 사실에 의해 설명됩니다.

동시에, 2018 년까지 ODN에 대한 지불이 소비 기준에 따라 설정 되었다면, 2018 년 초부터 새로운 소비 표준이 시행되었습니다.

관리 회사들은 범용 계량기의 증언에 따라 자원 공급 회사들과 빚을졌습니다.

간단히 말해서 세입자는 확립 된 기준 이상을 지불 할 수 없습니다. 초과액이 발생하면 형법 또는 HOA에 지불합니다.

규정은 지역 당국의 승인을 받았으며 러시아 연방의 주제에 따라 다를 수 있습니다. 승인 된 표준은 관리 회사의 웹 사이트에 게시되어야합니다.

떠오르는 뉘앙스

2017 년 1 월 1 일에 발효 된 혁신 덕분에 아파트 소유주는 공공 서비스 비용을 지불 할 때 비용을 최적화 할 수 있습니다.

아파트를 구입할 때 입금을하는 샘플 계약은 어떻게됩니까?

자원 소비의 기준을 알고있는 아파트 주인은 주거의 에너지 효율성을 향상시키는 데있어 관리 회사의 성과를 평가할 수 있습니다.

아파트 자체의 자원 소비량을 추정하는 것이 가능해진다.

정확한 미터링 데이터로 인해 소비량이 많은 곳과 아파트 한 곳의 난방비가 다른 곳보다 더 비싼 이유를 파악할 수 있습니다.

또한 아파트 건물의 소유자는 인접한 집과 공용 퍼레이드 장에서 얼마나 많은 비용이 드는지 확인할 수 있습니다.

비용을 시각적으로 표시하면 문제를 해결하고 자원을 절약 할 수 있습니다. 이것은 차례 차례로 일반적인 가구 필요를위한 널의 크기를 감소시키는 것을 도울 것이다.

일반 주택 수요에 포함되는 것

고층 빌딩의 거주자 대부분은 주택 전반의 요구를 이해합니다.

  • 출입구와 인접 지역의 주택 조명;
  • 공통 영역의 청소 비용;
  • 총 면적 난방 비용.

하지만 ODN에 정확히 무엇이 포함되어 있는지 알아야합니다. 일반 주택 수요에서 이러한 에너지 비용 이외에 다음이 포함됩니다 :

  • 엘리베이터;
  • 급수 펌프의 사용;
  • 인터콤 및 경보 시스템의 사용;
  • 비상 조명 다락방 및 지하실;
  • 설치된 전기 장비의 특성과 관련된 기술 손실.

상수도 공급은 다음 중 하나입니다.

  • 착륙 및 쓰레기 낙하산 세척;
  • 급수 잔디;
  • 의사 소통 커뮤니케이션;
  • 집 물 네트워크의 손실;
  • 가열 시스템의 압력 시험;
  • 수리 및 시운전.

다른 비용은 교육 기관에 포함되지 않습니다. 그러나 이것들은 충분하기 때문에, 부적절한 소비로 상당한 손실이 발생합니다.

그리고 이제는 임차인을위한 모든 비용을 기각 할 수 없으므로 관리 회사는 자원을 절약하고 적절한 사용을 보장하는 데 직접 관심이 있습니다.

전기가 계산되는 방식 (공식)

전기에 대한 ODN 지불액은 보통 공동 주택 계량 장치의 유무에 달려 있습니다.

계량기가없는 경우 2012 년에 설정된 표준에 따라 전력 소비가 계산됩니다.

규정은 2018 년 6 월까지 개정 될 예정입니다. ONE에서 전기 요금은 어떻게 부과됩니까?

아파트에 공통 계량기가있는 경우 일반 주택 수요는 Energonadzor 대표와 총회에서 선출 된 집 대표와 함께 계산됩니다.

기준은 범용 미터의 판독 값과 개별 미터의 표시 총계 간의 차이입니다.

총 금액에는 미터가 장착되지 않은 아파트의 기준에 따라 계산 된 값이 포함됩니다. 그 차이는 거주지를 고려하여 모든 아파트 주인들에게 나누어집니다.

일반 주택 카운터가있는 상태에서 ODN을 결정하는 공식은 다음과 같습니다.

일반 주택 전기 계량기가없는 경우 ODE는 승인 된 표준에 따라 결정됩니다.

수식은 다음과 같습니다.

기타 유틸리티 ODN (tariffs)

ODN의 다른 공동체 서비스에 관해서는, 물 소비 소비가 ​​중요합니다. 2018 년까지 임차인들은 전체 비용 초과를 지불했습니다.

2018 년 상황이 바뀌어야합니다. 기준 승인 후 총 물 소비량은 승인 된 관세를 초과하지 않습니다.

표준을 결정함에있어 다음과 같이 고층 건물의 기술 및 설계 특징을 고려합니다.

  • 바닥 수;
  • 엔지니어링 시스템의 마모;
  • 유형의 급수 시스템;
  • 가정용 장비.

공동 재산 유지를위한 공공 설비 비용 기준은 러시아 연방의 각 주제가 2017 년 6 월 1 일 이전에 수립해야하는 기준에 따라 계산됩니다.

즉, 러시아 연방의 평균 관세율에 관해 말하는 것은 불가능합니다. 이것은 러시아 전역의 가치 인정 이후에 분명해질 것입니다.

평균 표준을 수립하기 위해서는 전문가가 아파트 건물의 총 계량기를 설치하고 총 소비량과 개인 소비량의 차이를 계산해야합니다.

비디오 : 일반 가정용 지불

당신의 정보를 위해! 2018 년 1 월 이후, OTD 요금이 기준을 초과하거나 계량기가 부족하여 판독 값을 결정할 수없는 가정에서는 임차인이 기준에 따라 서비스 요금을 지불 할 수 있습니다. 불필요한 비용은 모두 형법에서 지불합니다.

지불 방법

LCD RF 154 조 1 항에 따르면 2018 년 ODN 요금은 주거 유지비 지불의 일환으로 HOA 또는 형법에 의해 발행 된 청구서에 표시되어 청구됩니다.

이제 ODN은 방의 면적에 따라 물이나 전기를 지불하는 데 포함될 수 없습니다.

그러나 동시에 지불 단위로 지불하는 것은 지역 법률에 의해 설정된 일반 가정용 소비 표준을 초과 할 수 없습니다.

1.06.2017 이전의 표준은 지방 정부 또는 지역 서비스의 웹 사이트에 게시되어야합니다.

동시에 법안은 표준이 실제 금액을 초과 할 때 상황에 대한 명확한 답을 제공하지 않습니다.

그러나 2011 년 2 월 14 일에 건설 부 서신에서 ODN에 대한 지불은 표준 이하로 수행되어야한다고 명시되어 있습니다.

법원의 관행

ODN에 대한 개정은 그들 자신의 사법 관행을 수반 할 것입니다. 임신 한 수정안이 시작될 때까지, 그것은해야 할 것처럼, 그것은 많은 뉘앙스를 취할 것입니다.

이전에 존재했던 규범의 변화 이전의 관행에 관해서는 이것은 매우 광범위하며 러시아 연방의 거의 모든 영토를 포괄한다.

특히, 앞서 검토 한 바에 따르면, 아파트 건물 내 공동 주택 하수관거 장치 부재 및 ONE과 관련된 폐수 위탁 문제가 고려되었다.

물 처리 기준은 중앙 집중식 물 공급원에 의해 공급되는 물의 양과 일치해야한다는 것이 밝혀졌다.

그러나 동시에 러시아 연방의 군대는 물 처리량의 양은 물 처리 서비스의 기준에 근거하여 결정되어야한다고 규정했다.

집의 면적을 계산하는 방법은 여기를 참조하십시오.

부동산의 소유권 보험에 관해서는 여기를 참조하십시오.

그러나 그러한 표준은 없습니다. 따라서 물을 처리 할 수는 없습니다. 이로 인해 "하나에 물 처리"라는 선을 불법으로 만들었습니다.

또 다른 중요한 점은 일반 가정용 미터의 설치에 관한 것입니다. 2009 년 11 월 23 일 연방법 제 261 호에 따르면 소유주는 모든 집 계량 장치를 설치해야했습니다.

세입자가 계량기를 설치하지 않은 경우 자원 공급 업체가 그렇게해야합니다.

동시에, 설치 비용은 5 년에 걸쳐 균등 분할로 소유자가 지불합니다. 실제로 자원 공급 회사는 즉각적인 지불을 요구했습니다.

총 미터의 설치 지불 영국,하지만 당신은 5 년 이내에 지불 할 수 있습니다.

새로운 개정안이 아파트 소유주에게 어떤 영향을 줄지는 아직 말할 수 없습니다. 모든 지역의 표준 승인과 실제 적용을 기다려야합니다.

전기는 무엇입니까?

전력은 항상 가장 값 비싼 유형의 유틸리티 자원 중 하나였으며 정확한 회계는 종종 네트워크의 정기적 인 손실과 손실의 원인을 신속하게 식별 할 수 없기 때문에 많은 어려움과 관련되어 있습니다. 오늘날 관리 회사 및 아파트 건물의 임차인 모두에게 특히 중요한 문제인 전기에 대한 계산 방법이 있습니다.

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전기 하나는 무엇입니까?

매일 자원기구의 특정 양의 전기가 전력 계통에 연결된 집에 들어갑니다. 전기의 일부는 집의 세입자가 소비하며이를 개인 소비라고합니다. 그것의 또 다른 부분은 아파트와 같은 개인 계량 장치가 갖추어져 있지 않은 일반적인 가사 영역의 유지 관리로 이어 지므로 일반 주택 계량기에서만 기록됩니다. 이 소비 유형은 obschedomovym이라고 불립니다.

하나 - 용어 "일반 집 필요"에 대한 짧은. 이것은 주택의 공통 영역을 제공하기 위해 소비되는 자원의 양입니다.

전기의 ODN에는 무엇이 포함되어 있습니까?

많은 세입자들이 전기 요금을 매월 영수증에 ODN 라인을 통해보고 있는데 이것은 입구의 전구에 대한 지불이라고 생각합니다. 사실 일반 가정용 전기 적용 분야는 훨씬 넓습니다.

아파트 건물에서는 입구 유지 관리와 집에 속한 나머지 영토 유지에 전기가 사용됩니다.

  • 엘리베이터의 작동;
  • 인터콤의 작업;
  • 영상 감시;
  • 입구와 집 근처 조명;
  • 화재 경보 시스템 및 기타 경보 유지.

동시에 건물의 내부 공간뿐만 아니라 주차 장벽, 전자 문 및 보안 건물이 위치 할 수있는 외부 영토도 공통 영토에 속합니다.

하나의 전기 요금

전기에 대한 ODN 지불은 집 주인이합니다. 이러한 지불 절차는 정부 법령 354에 규정되어있다.

아파트 건물의 공공 서비스 소비자는 공공 요금의 일부로 아파트 건물을 관리하는 방법에 관계없이 주거 또는 비거주 주택에서 소비자에게 제공되는 공공 서비스 및 아파트 건물에서 공동 재산을 사용하는 과정에서 소비 된 유틸리티 요금을 별도로 지불합니다. 주택 (이하, 일반 주택 수요에 제공되는 유틸리티). "아파트 및 주거용 건물의 건물 소유자 및 사용자에게 공공 서비스를 제공하기위한 규칙", 러시아 연방 정부의 2003 년 6 월 5 일 제 354 호 결의

결의문에서와 같이 일반 주택 소유자에 대한 지불은 아파트 건물에서 어떤 관리 형태가 선택되었는지에 관계없이 이루어집니다. 따라서 아파트 건물의 월별 관리 회사는 일반 주택 수요에 지출 된 자원의 양을 계산하고 주민 영수증에 해당 열을 포함시킵니다.

전기를 계산하는 방법

전기에 대한 ODN은 각 지역별로 지방 정부가 승인 한 관세 및 규정에 따라 계산됩니다. 그러나 관세율의 차이에도 불구하고 오늘날 전기 요금 ODN을 계산하는 공식은 모든 사람에게 동일합니다.

1. 우선, ARF의 계산을 위해 범용 미터의 판독 값을 취합니다. 일반 주택 미터는보고 기간 동안 모든 전기가 주택에 공급 된 양을 기록합니다.

2. 일반 주택 계량기의 측정 값을 취한 후 개별 계량 장치의 수치와 비교합니다. 이를 위해 집 거주자가 제공 한 모든 수치가 요약됩니다. 보통 전기에 대한 증거를 수집하는 기간은 매월 23 일에서 25 일 사이입니다. 간증의 날짜에 대한 제한은 증언이 가능한 한 많이 취해 지도록 보장하여 집안 균형의 불일치를 줄인다.

현재 극단적 인 비효율 성과 "인적 요소"를 배제 할 수 없기 때문에 세입자들의 증거 수집이 덜 일반적이라는 사실은 주목할 가치가 있습니다. 너 자신을위한 재판관 :

  • 주민들은 항상 증언하지 않습니다. 누군가 잊어 버리고 누군가 휴가 나 출장을 다니며 물리적으로 카운터에 액세스 할 수 없습니다. 결과적으로 세입자의 100 %에게서 증거를 수집하는 것은 단순히 불가능합니다.
  • 판독 값은 오류와 함께 전송됩니다. 누군가는 시력, 누군가 - 세심함, 그리고 누군가에게 읽기 어려운 필체를 가져옵니다. 그러므로, 세입자로부터 증언을 수집 할 때, 증언의 일부는 ARF 지불의 계산이 이루어지기 때문에 항상 잘못된 것입니다. 비양심적 인 세입자가 의도적으로 측광 장치의 증언을 과소 평가할 수 있음은 물론입니다.
  • 관리 회사가 제공하는 주택 및 아파트의 수에 따라 입주자의 모든 증거를 처리하는 데 몇 시간 또는 며칠이 걸립니다. 관리 회사의 관심을 필요로하는 사례의 수에 비추어 볼 때, 증거를 처리하는 데 소요되는 시간은 단순히 비합리적입니다.

"수동"판독 값 수집이 자동화 된 전기 판독 값 수집 방법으로 이전되어보다 확신있는 과거로 변하는 이유에는 100 % 정확도로 15 분 내에 집 전체의 균형을 줄일 수있는 이유가 있습니다.

3. 거주자의 IAS에 대한 증언이 수집되고 요약 된 후 결과 금액이 일반 가정 증언에서 제외됩니다. 이로써 전체 소비량 중 세입자가 소비 한 금액과 집 전체의 유지 관리비를 얼마나 지출했는지 알 수 있습니다.

4. 소유자의 영수증에 따라 수령 한 ODN을 배포하려면 건물의 일반 비용이 각 소유자별로 얼마만큼 지불 될지 계산해야합니다. 이러한 볼륨은 소유자가 차지한 영역을 기반으로 고려됩니다. 그러므로 우선 생활 공간 1m² 당 ODE 단위 (전기의 경우 1kWh)의 비율을 계산합니다.

5. 1m²의 거주 공간 당 ARF 금액에 대한 정보가 있으면 특정 소유자가 ARF를 얼마나 지불 할 것인지 계산할 수 있습니다.

6. ODN 지불은시 또는 지역에서 승인 된 규정에 따라 계산됩니다.

집에 계량 장치가 설치되어있는 경우 전기의 ODE를 계산하기위한 주어진 공식이 적합합니다. 일반 측정기가 설치되어 있지 않은 경우, ODN은 다중 요소를 사용하여 표준에 따라 지급됩니다.

냉수, 온수, 전기 에너지 및 열에너지 (해당 계량 장비를 기술적으로 설치하는 것이 가능한 경우)를위한 집단 (공동 주택) 계량 장치가없는 경우, 청구 기간의 일반적인 요구 사항에 대해 제공되는 유틸리티에 대한 지불은 제공된 배율 인수를 사용하여 계산됩니다 공공 서비스 소비 표준을 수립하고 결정하기위한 러시아 연방 규칙 (Government of the Russian Federation)의 규칙에 의해 승인 됨. "아파트 및 주거용 건물의 건물 소유자 및 사용자에게 공공 서비스를 제공하기위한 규칙", 러시아 연방 정부의 2003 년 6 월 5 일 제 354 호 결의

하나의 전기를 줄이는 방법

전기에 대한 ADF를 계산하는 공식은 매우 간단하지만, 실제로는 관리 회사와 세입자간에 갈등을 야기하는 것은 월별 청구서의 유틸리티 서비스 라인입니다.

종종 ONE의 크기가 과대 평가됩니다. 그리고 보통 ODN의 크기가 자원의 총 소비량의 몇 퍼센트를 넘지 않아야한다면, 일부 가정에서는 그 양이 30 %에 달한다.

전기의 ODN을 줄이려면 그 원인을 밝혀 내야합니다. 원칙적으로 이것은 관리 회사의 다양한 업무 영역에 뿌리를 둔 복잡한 문제입니다. 개인 계량 장치의 건강, 집 전체의 배선 시스템의 품질 및 주민의 선의와 같은.

따라서 전기 에너지 효율을 줄이려면 부적절한 지출이나 자원 손실로 이어지는 모든 약점을 체계적으로 제거하는 것이 중요합니다.

"Swift"는 며칠 동안 ADF의 주요 원인을 확인하고 제거하여 최소 수준으로 줄일 수있는 솔루션을 개발했습니다.

ODN을 낮추고 싶다.
아파트에서?

일반 주택 수요 (ONE)는 무엇입니까?

2012 년 9 월 및 2013 년 1 월 중 일부에 대한 주택 및 유틸리티 지불에 대한 새로운 인보이스를받은 아파트 건물의 많은 소유주와 사용자는 유틸리티에 대한 일반적인 지불 외에도 새로운 라인을 보았 기 때문에 불쾌하게 놀랐습니다. 유틸리티 ODN.

하나는 무엇입니까? 그것을 알아 내려고 노력합시다.

우선, ONE은 주택 전반의 요구를 의미합니다. 공공 서비스 ODN은 공동 주택에 공통 재산을 유지하는 과정에서 사용되는 유틸리티입니다.

여기에는 아파트 건물의 주거용 또는 비 주거용 건물 밖에서 사용되는 물 공급, 전기, 가스 공급, 열 공급 (난방) 비용 및 2011 년 6 월 5 일 러시아 연방 정부령 354 호에 의해 승인 된 신규 전력 시설 규정 거주자 또는 비거주 장비와 관계없이 모든 소비자가 아파트 및 주거 건물의 건물 소유자 및 사용자에게 서비스를 제공해야합니다. 개별 또는 공용 (아파트) 계량 장치의 배치.

이러한 유틸리티에는 다음이 포함됩니다.

  • 물 공급, 전기, 가스 공급, 열 에너지 및 아파트 장비의 내부 엔지니어링 시스템의 기술적 손실 (사고 발생시 유틸리티 자원의 손실, 엔지니어링 시스템의 플러싱 및 충진, 유압 테스트)
  • 공동 재산을 구성하는 구내 청소 및 위생 - 위생 청소,
  • 집 인접 지역 (급수 잔디, 화단, 놀이터 유지 관리, 거리 조명)의 개선 및 유지 보수
  • 조명 및 현관, 다락방, 지하실,
  • 인터폰, 비디오 감시 시스템, 안테나 장비 등의 작업 인 엘리베이터 또는 기타 장비의 작업.

아파트 건물의 공통 재산 목록은 러시아 연방 주택 법 제 36 조에 의해 결정됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

  • 육상 착륙,
  • 계단,
  • 엘리베이터
  • 리프트 및 기타 광산,
  • 복도
  • 기술 플로어
  • 다락방
  • 엔지니어링 통신이있는 지하실,
  • 주어진 집에서 둘 이상의 방을 제공하는 다른 장비 (기술 지하실);
  • 개인 소유주의 소유가 아니며 여가, 문화 발전, 아동 창의력, 신체 문화 및 스포츠 및 이와 유사한 활동을 조직하기 위해 설계된 방을 포함하여이 주택의 건물 소유주의 사회적 및 생계 요구를 충족시키기위한 것입니다.
  • 지붕
  • 집의 방위 및 비 방위 구조를 둘러싸는 것,
  • 기계식, 전기식, 위생 용 및 기타 장비를이 집 외부 또는 실내에 설치하여 둘 이상의 방에 제공하는 경우,
  • 이 집이있는 땅, 원예 및 조경의 요소,
  • 이 주택의 유지 보수, 운영 및 개선을위한 기타 시설로서 지정된 지대에 위치 함.

그리고 우리가 하나가 무엇인지 결정했을 때, 그것은 그것이 우리를 어떻게 생각해야 하는지를 결정할 시간입니다.

일반 주택 수요에 제공되는 유틸리티에 대한 지불 금액은 아파트 건물에 일반 주택 (집단) 계량 장치를 설치하는 방법에 따라 다릅니다.

따라서 일반 집 (집단) 계량 장치가있는 경우 AU에서 제공하는 공공 시설의 양은 일반 주택 (집단) 계량 장치의 판독 값, 개별 계량 장치의 표시 및 개별 계량기가없는 소비자에게 청구되는 소비 기준의 차이로 정의됩니다.

이 차이는 물론 그것이 형성된 경우 점유 된 건물의 전체 면적에 비례하여 소비자들에게 분배됩니다.

그러한 차이가 없다면 공공 요금은 청구되지 않지만 공용 (집단) 계량 장치의 증언에 따른 양이 개인에 대해 발생한 금액보다 적을 경우 주거용 건물 (아파트)에서 부과되는 요금을 계산할 이유가 될 수 있습니다 계량 장치 및 표준.

공동 주택 (집단) 계량 장치가없는 경우, 공동 주택 수요를 위해 제공되는 공공 설비에 대한 수수료는 공동 주택 건물을 구성하는 건물의 면적과 공동 주택 요구를 위해 제공된 유틸리티에 설정된 소비 기준에 따라 달라집니다. 이 양의 소비자 간 분포 또한 점유 면적에 비례합니다.

따라서 우리는 다음과 같은 결론을 도출 할 수있다 : 일반 주택 수요에 대한 지불은 공공 설비에 대한 지불 구성의 의무적 인 구성 요소이지만 일반적인 집 (집단) 계량 장치가있는 경우에만 그러한 비용을 통제하고 규제 할 수있다.

아파트에 계량기가없는 경우, 해당 지역에서 승인 된 기준에 따라 일반 가정용으로 제공되는 유틸리티 비용을 매달 지불 할 준비를하십시오.

일반 주택 수요 (ONE)는 무엇입니까?

주택 및 공동 서비스 지불에 대한 영수증에는 대부분의 경우 "일반 주택 필요"(ARF) 란이 있습니다. "일반 주택 수요"의 개념은 2011 년 5 월 6 일 러시아 연방 정부 354 호의 결의안에 고정되어 있으며 집 전체가 일반 주택 카운터에 따라 소비 한 것과 세입자의 개별 지표와의 차이가 포함됩니다.

일반 주택 수요에 포함되는 것은 무엇입니까?

일반 주택 수요의 합계에는 다음 비용이 포함됩니다 :

- 인터콤에 의해 소비되는 에너지;

- 공공 장소의 조명 - 현관, 접근 계단 및 접근 구역;

- 사내 네트워크에 대한 기술 손실;

- 일반 주택 수요에 사용되는 엘리베이터 및 다양한 전기 장비에 의해 소비되는 에너지. 이들은 비디오 카메라, 펌프, 자동 열 제어 시스템 등이 될 수 있습니다.

냉수의 경우 일반 주택 수요의 합계에는 다음 비용이 포함됩니다.

- 잔디밭과 앞 정원에 물을주기 위해;

- 착륙을 씻으십시오.

- 물 네트워크에서의 자체 손실;

- 통신 네트워크를 비우는 것.

- 물 네트워크에서의 자체 손실;

- 라이저에서 물 배출을 위해 아파트 건물에서 배터리를 수리하는 경우;

- 난방 시즌을 준비하는 시스템의 기술적 인 해협;

- 난방 시스템의 압력 시험용.

ODN은 어떻게 계산됩니까?

AUA를 계산하는 방법은 아파트 건물에있는 공동 주택 미터링 장치의 유무에 따라 다릅니다. 집에 가정용 계량기가 장착되어있는 경우 AOS는 계량기가 보여준 양과 계량 장치가없는 각 아파트의 표준에 따라 개별 계기 판독 값과 비용의 합으로 정의됩니다. 이 차이는 주택 소유자에 따라 아파트 면적에 비례하여 균등하게 배분됩니다.

계량 장치가없는 집의 일반 주택 수요 계산은 표준 소비량으로 정의 된 열에너지, 전기, 냉온수의 양에 주택 자산의 면적을 곱한 값을 기준으로합니다. 전기, 난방 및 물 공급에 대한 소비 기준은 각 특정 지역에 대한 지방 정부의 승인을 받았습니다.

소비 기준은 어디에서 확인할 수 있습니까?

모든 유형의 서비스에 대한 일반 주택 수요 지불에 대한 한계 표준은 지방 당국에 의해 설정되며 관리 회사의 웹 사이트에 게시되어야합니다.

하나를 지불하지 않는 것이 가능한가?

아니, 그렇지 않아. Art. 210, 249, 민법 제 1 조. 러시아 연방 주택법 (Housing Code of Russian Federation) 158 조와 러시아 연방 주택법 제 39 조 제 1 항의 규정에 따라 주거용 건물의 유지 보수 비용을 지불함으로써이 재산의 공동 소유권에 상응하는 공동 주택을 유지해야한다. 따라서 모든 주택 수요는 아파트 건물에서 공동 재산을 사용하는 과정에서 소비되는 유틸리티이며 모든 임차인은 모든 비용을 지불해야합니다.